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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Vermietung unserer Ferienwohnungen im Apartmenthaus im Holländischen Viertel, Mittelstr. 29, 14467 Potsdam

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die zeitweise Überlassung von Ferienwohnungen und Apartments im Apartmenthaus des Vermieters im Holländischen Viertel in Potsdam.

Der Vertrag kommt zwischen dem Vermieter und dem Gast (nachfolgend „Mieter“) zustande. Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB verbindlich an.

2. Buchung und Vertragsabschluss

  1. Buchungen können über die Website des Vermieters, per E-Mail, telefonisch oder über Online-Buchungsplattformen erfolgen.
  2. Mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bzw. Booking.com kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande.
  3. Der Mieter ist verpflichtet, korrekte Angaben zu seiner Person, Kontaktdaten sowie zur Anzahl der anreisenden Personen zu machen.
  4. Der Vermieter ist berechtigt, Buchungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

3. Preise und Zahlungsbedingungen

  1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise.
  2. Die Preise verstehen sich pro Apartment und Nacht inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ggfs. Übernachtungssteuer.
  3. Zusatzleistungen (z. B. Reinigung, Zustellbetten, Haustiere) können gesondert berechnet werden.
  4. Der Vermieter kann eine Anzahlung bis zur Höhe des Gesamtpreises verlangen.
  5. Die Zahlung kann per Überweisung, Kreditkarte oder über die jeweilige Buchungsplattform erfolgen.
  6. Bei kurzfristigen Buchungen kann der Gesamtbetrag sofort fällig sein.

4. Anreise und Abreise

  1. Die Apartments stehen am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
  2. Am Abreisetag ist das Apartment bis 11:00 Uhr zu räumen.
  3. Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
  4. Erfolgt die Abreise verspätet ohne Absprache, kann eine zusätzliche Übernachtung berechnet werden.

5. Nutzung der Apartments

  1. Die Nutzung ist ausschließlich für Wohnzwecke während der gebuchten Aufenthaltsdauer gestattet.
  2. Die maximale Belegung darf nicht überschritten werden.
  3. Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
  4. Partys, Veranstaltungen oder gewerbliche Nutzung sind untersagt.
  5. In allen Apartments gilt grundsätzlich Rauchverbot.

6. Hausordnung

Der Mieter verpflichtet sich zur Einhaltung der Hausordnung. Insbesondere gilt:

  • Ruhezeiten von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr
  • Rücksichtnahme auf andere Gäste und Nachbarn
  • Sorgsamer Umgang mit Möbeln, Geräten und Inventar
  • Mülltrennung gemäß lokalen Vorgaben
  • Fenster und Türen beim Verlassen des Apartments schließen

Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Hausordnung kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen.

7. Stornierung und Rücktritt

Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Es gelten dabei folgende Stornierungsbedingungen:

  • bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
  • 29–16 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
  • weniger als 15 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

8. Haftung

  1. Der Mieter haftet für Schäden, die durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursacht werden.
  2. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
  3. Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
  4. Für Verlust von Wertgegenständen wird keine Haftung übernommen.

9. Haustiere

Haustiere sind nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters erlaubt. Der Vermieter kann hierfür eine zusätzliche Gebühr verlangen.

10. Reinigung

  1. Die Apartments werden gereinigt übergeben.
  2. Eine Endreinigung kann im Preis enthalten sein oder separat berechnet werden.
  3. Das Apartment ist bei Abreise in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen.

11. Höhere Gewalt

Sollte die Durchführung des Aufenthalts aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Anordnungen) nicht möglich sein, kann der Vertrag von beiden Seiten ohne Schadensersatzansprüche aufgehoben werden.

12. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Mieters werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung und im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

13. Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Potsdam.

14. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.